Dak & dakgoot
Balkon lekkage
Een balkon lekt meestal bij de vloerafwerking, de afvoer, de overgang naar de gevel of de dorpel bij de deur. Het water trekt dan in het plafond eronder of in de muur van de woning.
In het kort
- Lekkage bij een balkon ontstaat vaak bij de afvoer, de naden of de dorpel.
- Vochtplekken in het plafond of de muur onder het balkon zijn een signaal.
- Opsporing en herstel zijn werk voor een vakman; ga zelf niet op glad of hoog werk.
Hoe water bij een balkon binnenkomt
Een balkon heeft een afgewerkte vloer, een waterdichte laag eronder, een afvoer en randen of dorpels bij de gevel. Regen- en smeltwater moet daar naar buiten stromen. Gaat dat niet goed, dan zoekt het water zijn weg naar binnen.
De plekken waar het vaak misgaat
De waterdichte laag
Onder de tegels of het hout ligt een laag die water tegenhoudt. Scheurtjes, krimp of een losgekomen naad laten water door. Dat blijft lang onzichtbaar, omdat de tegels er bovenop gewoon droog lijken.
De afvoer en de afschot
Een verstopte afvoer of een vloer die water laat staan, is een veelvoorkomende oorzaak. Water dat blijft staan zoekt elke kleine opening.
De dorpel en de aansluiting op de gevel
Bij de deur naar het balkon en langs de gevel zit een kritieke overgang. Is de afdichting daar gescheurd of de dorpel te laag, dan loopt het water naar binnen. Dit zie je vaak als natte plekken boven of naast de balkondeur.
Hoe je het herkent
Binnen zie je vlekken op het plafond onder het balkon, een geblakerde of bobbelige verf en schimmel in de hoek. Buiten zijn er scheuren in de voeg, afbladderende verf of plassen die niet wegtrekken.
Zo bekijk je het zelf veilig
- Kijk vanaf een veilige plek naar het plafond onder het balkon en maak foto's van vlekken.
- Noteer of de plekken groter worden na regen.
- Controleer of de afvoer op het balkon vrij is, zonder op iets glibberigs te klimmen.
Vergeet de zijkanten en de onderkant van het balkon niet. Water kan via de randen naar beneden lopen en op de gevel eronder strepen of verkleuring geven, terwijl het plafond binnen nog droog is. Zulke tekens zijn een vroege waarschuwing.
Wanneer een vakman inschakelen?
Zodra je een nat plafond of muur ziet, is het verstandig een vakman te laten komen. Die kan met vochtmeting, een warmtebeeldcamera of een gecontroleerde waterproef nagaan waar het water binnenkomt. Soms moet een stuk afwerking worden geopend om het te bevestigen.
Herstel
Afhankelijk van de oorzaak wordt de afvoer hersteld, de naad opnieuw afgedicht of de waterdichte laag vernieuwd. Meer over dit soort lekkages vind je op de pagina over gevel, aanbouw en terras.
Veelgestelde vragen
Waarom lekt mijn balkon alleen na veel regen?
Dan is er vaak een kleine scheur of naad die pas water doorlaat als er veel water op staat, of een afvoer die niet snel genoeg wegloopt.
Kun je zelf de tegels van het balkon halen?
Dat is niet aan te raden. De waterdichte laag eronder kan beschadigen en het is lastig vast te stellen waar het lek zit. Laat een vakman eerst onderzoeken.
Balkon lekkage? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.