Waterschade & verzekering
Opstalverzekeraars in Nederland: dekking waterschade en polisvoorwaarden
Dit overzicht zet per opstalverzekeraar naast elkaar wat de geraadpleegde voorwaarden zeggen over lekdetectie, breekwerk, reparatie van het lek, uitsluitingen en uitkering, met een link naar de voorwaarden.
Het is informatie en geen advies. Jouw polisblad en de voorwaardenversie die daarbij hoort, zijn altijd leidend.
In het kort
- Dit overzicht zet 13 opstalverzekeraars naast elkaar op basis van hun openbare voorwaarden, met per verzekeraar een link naar die voorwaarden.
- Bijna alle geraadpleegde voorwaarden noemen opsporing van een lek en breekwerk, vaak met de voorwaarde dat er schade aan de woning is.
- Of de reparatie van de lekkende leiding zelf wordt vergoed, verschilt: sommige verzekeraars vergoeden dat onder voorwaarden, andere alleen de gevolgschade.
- Slijtage, achterstallig onderhoud, grondwater en overstroming door primaire waterkeringen zijn vrijwel overal uitgesloten.
- Jouw polisblad en de voorwaardenversie die daarbij hoort, zijn altijd leidend. Deze pagina is informatie en geen advies.
Hoe je dit overzicht gebruikt
Dit overzicht beantwoordt één vraag: wat zeggen de openbare voorwaarden van Nederlandse opstalverzekeraars over waterschade, lekdetectie, breekwerk en de reparatie van het lek? Het is samengesteld uit de voorwaarden zoals die openbaar waren op het moment van onderzoek, in oktober 2026. Het is geen vergelijking waarop je een keuze moet baseren en geen aanbeveling voor een verzekeraar.
Wat deze pagina wel en niet is
De pagina vat samen in gewone taal en verwijst naar de bron. De samenvattingen zijn gemaakt door voorwaarden door te lezen, soms via een webpagina in plaats van een pdf. Controleer een samenvatting daarom altijd aan de hand van de bron voordat je er een beslissing op neemt. Wanneer een voorwaardenversie niet kon worden geopend of een onderdeel niet te vinden was, staat dat er expliciet bij in plaats van een aanname.
Waarom het polisblad leidend is
Dekking verschilt per product, per startdatum en per gekozen module. Een verzekeraar kan meerdere voorwaardenversies tegelijk in omloop hebben. Welke bij jou hoort, staat op je polisblad. Wie vóór een bepaalde datum is ingestapt, kan nog onder oudere voorwaarden vallen.
Waarom niet elke verzekeraar even uitgebreid is beschreven
Sommige voorwaarden waren volledig te openen en per artikel te lezen. Bij andere kon alleen een productpagina of samenvatting worden geraadpleegd. De kolom met de status in het overzicht laat dat zien.
Overzicht van opstalverzekeraars en hun voorwaarden
De tabel hieronder noemt per verzekeraar het product waar het om gaat, de voorwaardenversie en een link naar de voorwaarden. De lijst is niet uitputtend: er zijn meer verzekeraars, volmachtkantoren en adviseurs die opstalverzekeringen aanbieden. Een deel van de merken die je kent, hoort bij dezelfde groep. Dat zie je in de tweede kolom.
| Verzekeraar | Groep | Product | Voorwaarden en versie | Status van de controle |
|---|---|---|---|---|
| Nationale-Nederlanden | NN Group | Woonverzekering met Opstal Basis en Opstal All risk | Voorwaarden versie UNWV-03 (1 mei 2024) | Geverifieerd in de voorwaarden. |
| OHRA | NN Group | Opstalverzekering met Dekking Basis, All Risk en Glas | Voorwaarden code OPSV2207 (geen datum op het document) | Geverifieerd in de voorwaarden. |
| ABN AMRO | ABN AMRO Schadeverzekering N.V., verkocht via de bank | ABN AMRO Opstalverzekering (basis- en allriskdekking) | Voorwaarden versie september 2025 | Geverifieerd in de voorwaarden. |
| Centraal Beheer | Achmea | Woonverzekering met Opstal en Opstal All Risk | Voorwaarden WOO-RV-02-231 (december 2023); er kan een nieuwere versie bestaan | Gedeeltelijk geverifieerd: de actuele voorwaardenversie kon niet worden geopend. |
| Interpolis | Achmea | Woonhuisverzekering | Voorwaarden voorwaardenpagina (de pdf was niet te openen) | Niet geverifieerd in de voorwaarden zelf; alleen productpagina's gelezen. |
| FBTO | Achmea | Opstalverzekering en All risk opstalverzekering | Voorwaarden Voorwaarden Woonverzekering (december 2025) | Geverifieerd in de voorwaarden. |
| Avéro Achmea | Achmea | ParticulierOpZeker Woonhuis (Top en Uitgebreid Extra) | Voorwaarden WHS-BV-52-251 (juli 2025) | Geverifieerd in de voorwaarden. |
| Univé | Univé | Univé Woonverzekering (dekkingen Brand, Brand en Storm, Basis) | Voorwaarden versie 4.1 | Gedeeltelijk geverifieerd. |
| ANWB | ANWB | ANWB Woonverzekering, opstal | Voorwaarden VVH OPB (02-24) | Gedeeltelijk geverifieerd. |
| Allianz Direct | Allianz | Allianz Direct Woonverzekering, hoofdstuk Opstalverzekering | Voorwaarden versie 5.0 (04/2026) | Gedeeltelijk geverifieerd. |
| a.s.r. | a.s.r. (Ik kies zelf) | Opstalverzekering Ik kies zelf van a.s.r. (Basis en Allrisk) | Voorwaarden IKZ WH 2026-01 | Geverifieerd in de voorwaarden. De merken De Amersfoortse en Ditzo zijn opgegaan in a.s.r. |
| Klaverblad | Klaverblad | Royaal woonhuisverzekering | Voorwaarden Polisvoorwaarden BW 22 (webpagina) | Gedeeltelijk geverifieerd. |
| De Goudse | De Goudse | Woonhuisverzekering (Privé Pakket Online, Woonhuis Basis en Plus) | Voorwaarden POW-2601 | Geverifieerd, maar de bijbehorende algemene voorwaarden zijn niet gelezen. |
Merken die niet meer als eigen opstalverzekeraar bestaan
De merken De Amersfoortse en Ditzo staan vaak nog in oudere lijsten. Beide zijn opgegaan in a.s.r.: De Amersfoortse in 2021 en Ditzo in 2023. De actuele opstalvoorwaarden vind je bij a.s.r. Heb je nog een oude polis onder zo'n merk, controleer dan welke voorwaarden op jouw polis van toepassing zijn.
Waarom oude lijsten misleiden
Overnames en samenvoegingen veranderen merknamen sneller dan webpagina's en vergelijkingslijsten. Een link naar een merk dat niet meer bestaat, helpt je niet bij een claim.
Lekdetectie, breekwerk en reparatie per verzekeraar
Deze tabel laat zien wat de geraadpleegde voorwaarden zeggen over de drie kostenposten die bij een lekkage het vaakst tot discussie leiden: het opsporen van het lek, het breekwerk om erbij te komen en de reparatie van het lek zelf.
| Verzekeraar | Lekdetectie en opsporing | Breek- en herstelwerk | Reparatie van het lek of defect |
|---|---|---|---|
| Nationale-Nederlanden | Ja, bij onvoorziene lekkage van waterleiding, verwarmingsinstallatie of aangesloten toestel: opsporen en herstellen van het defect. | Ja, het benodigde breek- en herstelwerk. | Deels. Het herstel van het defect wordt genoemd, maar het herstel van het materiaal of toestel met het eigen gebrek is niet verzekerd; de schade eromheen wel. |
| OHRA | Ja, voor het opsporen van het defect binnen de woning. | Ja, hak-, breek- en herstelwerk aan muren, vloeren en andere onderdelen. | Deels. Bij een defect door ouderdom, slijtage of eigen gebrek wordt opsporen en herstellen eenmalig vergoed; daarna pas weer dekking als alle leidingen en koppelingen zijn vervangen. Herstel van het materiaal met het eigen gebrek is niet verzekerd. |
| ABN AMRO | Ja, onder voorwaarden: na voorafgaand overleg en alleen als er zichtbare schade is door een verzekerde gebeurtenis. | Ja, noodzakelijk breek- en herstelwerk onder dezelfde voorwaarden. | Alleen gevolgschade. De waterschade door het lek is gedekt, de reparatie van het defecte onderdeel zelf niet. |
| Centraal Beheer | Ja, het opsporen van de lekkage, als het uitstromende water, stoom of olie de woning heeft beschadigd. | Ja, openbreken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen. | Ja, volgens deze voorwaarden: herstel van de lekke leiding en van aangesloten toestellen en sanitair die schade hebben opgelopen. Bij ouderdom of slijtage worden opsporing en reparatie maar één keer vergoed. |
| Interpolis | Niet gevonden: de voorwaarden-pdf kon niet worden gelezen. De dekkingspagina noemt wel schade door een lekke leiding. | Niet gevonden. | Niet gevonden. De veelgestelde vragen noemen dat bij een defect apparaat het apparaat zelf niet gedekt is, maar de gevolgschade wel. |
| FBTO | Ja, het opsporen van de lekkage, als het uitstromende water, stoom of olie de woning heeft beschadigd. | Ja, openbreken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen. | Ja: herstel van de lekke leiding en van aangesloten toestellen en sanitair. Bij ouderdom of slijtage maar één keer vergoed. |
| Avéro Achmea | Ja, het opsporen en repareren van de lekke leiding, als het water de woning heeft beschadigd. | Ja, openbreken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen. | Ja: herstel van de leiding en van aangesloten toestellen en sanitair met schade. Bij ouderdom of slijtage maar één keer vergoed. |
| Univé | Als bij waterschade de oorzaak niet duidelijk is, kan Univé de leidingen laten onderzoeken. Een vergelijkbaar onderzoek dat je zelf liet doen kan tot een maximum worden vergoed. | Ja, het hak- en breekwerk wordt in de voorwaarden genoemd. | Ja, volgens artikel 3.4: ook de kosten om de breuk of kapotte plek in de leiding te herstellen. Schade door water uit een leiding is gedekt bij een plotselinge, onverwachte oorzaak. |
| ANWB | Ja, de werkelijke en noodzakelijk gemaakte kosten voor opsporing van de oorzaak van waterlekkage. | Ja, de daarmee verband houdende kosten van breek- en herstelwerk. | Niet als aparte post gevonden. De kosten van het opheffen van het eigen gebrek zijn niet verzekerd; bij een eigen gebrek is gevolgschade alleen verzekerd als die plotseling is ontstaan. |
| Allianz Direct | Ja, de kosten om het lek op te sporen, mits er zichtbare en blijvende schade aan het woonhuis is. | Ja, het benodigde hak-, breek- en herstelwerk. Zonder zichtbare en blijvende schade geldt een gezamenlijk maximum van 1.500 euro voor deze kosten. | Ja: de kosten voor herstel van leidingen in het woonhuis, onder dezelfde voorwaarde of binnen het genoemde maximum. |
| a.s.r. | Ja, het opsporen van de beschadiging aan de leiding, maar alleen als het uitstromende water het woonhuis zichtbaar en blijvend beschadigt. | Ja, het breken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen om opsporen mogelijk te maken. Graaf- en breekwerk in de tuin tot 1.500 euro. | Ja, onder dezelfde voorwaarde: herstel van de leiding en van aangesloten toestellen en sanitair met schade. Uitgezonderd zijn de hoofdwaterleiding en het verhelpen van een verstopping. |
| Klaverblad | Ja, bij waterschade door een niet-zichtbare oorzaak ook de kosten om de lekkage van leidingen op te sporen. De lekdetectiepagina noemt dat dit niet voor dakonderzoek is. | De term staat niet in de voorwaardentekst; de lekdetectiepagina noemt hak- en breekwerk en gevolgschade wel. | Ja, onder voorwaarden: herstel van waterleidingen als de leiding in of onder het woonhuis ligt en de schade is ontstaan door een gebroken leiding of een plotseling en onverwacht defect. |
| De Goudse | Ja, het opsporen van een defect aan leidingen van de leidingwater- of cv-installatie, inclusief de maatregelen om opsporen mogelijk te maken. | Ja, zoals hak- en breekwerk en het herstellen van muren en vloeren. | Ja, volgens artikel 1.3.1: herstel van de leiding na waterschade. Een inbouwreservoir van een toilet geldt als leiding. |
Wat je uit de tabel kunt afleiden
Bijna alle geraadpleegde voorwaarden vergoeden onder een verzekerde schade het opsporen van het lek en het breekwerk dat daarvoor nodig is. Het verschil zit in de voorwaarden: een aantal eist zichtbare schade aan de woning, een aantal eist voorafgaand overleg en enkele stellen een maximum als er geen zichtbare schade is. Bij de reparatie van het lek zelf lopen de voorwaarden het meest uiteen.
Zichtbare schade als voorwaarde
Bij een aantal verzekeraars is de vergoeding van opsporing gekoppeld aan zichtbare of blijvende schade aan het huis. Een lek dat nog geen schade heeft veroorzaakt, kan dan buiten de vergoeding vallen of aan een maximum gebonden zijn.
Eén keer vergoeden bij slijtage
Bij enkele verzekeraars wordt opsporing en reparatie van een lek door ouderdom of slijtage maar één keer vergoed. Je moet daarna herhaling voorkomen, bijvoorbeeld door de leidingen te laten vervangen.
Toestel zelf versus schade eromheen
Bij meerdere verzekeraars geldt dat het defecte toestel of materiaal zelf niet wordt vergoed, terwijl de waterschade die het veroorzaakt wel gedekt kan zijn. Lees dit onderscheid ook in je eigen voorwaarden. Meer daarover vind je op de pagina over gevolgschade versus oorzaak.
Uitkering in termijnen en eigen risico
Naast de dekking is het ook belangrijk hoe en wanneer er wordt uitbetaald en welk eigen risico geldt. Een eigen risico geldt in de regel per gebeurtenis. Het bedrag staat bij vrijwel alle verzekeraars op het polisblad, dus de tabel noemt vooral waar je het vindt en wat opvalt.
| Verzekeraar | Uitkering in termijnen | Eigen risico |
|---|---|---|
| Nationale-Nederlanden | Bij herbouwwaarde eerst een voorschot van ongeveer de helft; de rest na aantoonbaar herstel. | Het bedrag staat op het polisblad. De productpagina noemt een keuzemogelijkheid en een apart eigen risico bij extreem weer. |
| OHRA | Bij herbouw direct ongeveer de helft; de rest na originele nota's. | Het bedrag staat op het polisblad. De verzekeringskaart noemt keuzemogelijkheden en een standaard eigen risico bij storm en stortbuien. |
| ABN AMRO | Niet gevonden in de voorwaarden. | De voorwaarden noemen een eigen risico bij storm, neerslag of uitstromend water en bij allrisk. Eén artikel over het eigen risico is niet helemaal duidelijk; lees je polisblad. |
| Centraal Beheer | Bij herstel direct ongeveer de helft; de rest na ontvangst van de herstelrekeningen. | In het gelezen document geen apart eigen risico voor water, wel voor storm. Een andere pagina van de verzekeraar noemt iets anders; controleer je polisblad. |
| Interpolis | Niet gevonden. | De productpagina noemt geen eigen risico behalve bij storm; controleer je polisblad. |
| FBTO | Bij herstel direct ongeveer de helft; de rest na de herstelrekeningen. | Geen apart eigen risico voor water genoemd; wel voor storm en een vrijwillig eigen risico. Het bedrag staat op het polisblad. |
| Avéro Achmea | Bij herstel eerst ongeveer de helft; de rest na de herstelrekeningen. | Er is geen apart eigen risico voor water; er geldt een standaard eigen risico dat hoger gekozen kan worden, en een apart eigen risico bij storm. De bedragen staan in de voorwaarden en op het polisblad. |
| Univé | Bij herstel of herbouw in termijnen; het laatste deel na voltooiing en bewijs. | Niet gevonden voor water; het eigen risico staat op het polisblad. |
| ANWB | Volgens de voorwaarden direct ongeveer 70 procent van de herstelkosten, de rest na ontvangst van de herstelnota's. | Niet gevonden; het bedrag staat op het polisblad. |
| Allianz Direct | Bij herbouwwaarde eerst ongeveer de helft; de rest na ontvangst van alle rekeningen. | Niet gevonden; het eigen risico staat op het polisblad. |
| a.s.r. | De eerste termijn is ongeveer de helft; de rest op basis van nota's. | Het eigen risico staat op het polisblad; de productpagina noemt een keuze uit meerdere bedragen. |
| Klaverblad | Herstelkosten tot een in de voorwaarden genoemd bedrag in één keer; daarboven eerst ongeveer de helft. | Het eigen risico staat op het polisblad; een bedrag voor water is niet gevonden. |
| De Goudse | Bij herbouwwaarde eerst ongeveer de helft; de rest na ontvangst van de nota's. | Geen eigen risico, behalve bij stormschade. |
Waarom uitkering in termijnen telt
Veel verzekeraars betalen bij herstel eerst een deel van de schadevergoeding en de rest nadat je de nota's hebt ingestuurd. Bewaar daarom alle facturen en vraag vooraf hoe de afhandeling bij jouw verzekeraar werkt. Wie herstelt zonder te melden, loopt risico op een lagere of geen vergoeding.
Meld vóór je herstelt
Meld de schade en vraag om akkoord voor lekdetectie, breekwerk en herstel, vooral bij grotere schade of als de verzekeraar een eigen herstelnetwerk heeft. Lees ook de claimprocedure.
Per verzekeraar: de details
Hieronder staat per verzekeraar de samenvatting van de geraadpleegde voorwaarden, met de link naar de bron. Gebruik de links om de artikelen zelf te lezen.
Nationale-Nederlanden
Voorwaarden
Woonverzekering met Opstal Basis en Opstal All risk. Groep: NN Group. Geraadpleegd: voorwaarden (versie UNWV-03 (1 mei 2024)). Geverifieerd in de voorwaarden.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, bij onvoorziene lekkage van waterleiding, verwarmingsinstallatie of aangesloten toestel: opsporen en herstellen van het defect. Ja, het benodigde breek- en herstelwerk.
Reparatie van het lek
Deels. Het herstel van het defect wordt genoemd, maar het herstel van het materiaal of toestel met het eigen gebrek is niet verzekerd; de schade eromheen wel.
Uitsluitingen en eigen risico
Kitnaden en voegen waar vocht doorheen komt en slecht onderhoud zijn uitgesloten. Grondwater is beperkt tot situaties met hevige plaatselijke neerslag; lees het artikel zelf. Het bedrag staat op het polisblad. De productpagina noemt een keuzemogelijkheid en een apart eigen risico bij extreem weer.
Uitkering
Bij herbouwwaarde eerst een voorschot van ongeveer de helft; de rest na aantoonbaar herstel.
OHRA
Voorwaarden
Opstalverzekering met Dekking Basis, All Risk en Glas. Groep: NN Group. Geraadpleegd: voorwaarden (code OPSV2207 (geen datum op het document)). Geverifieerd in de voorwaarden.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, voor het opsporen van het defect binnen de woning. Ja, hak-, breek- en herstelwerk aan muren, vloeren en andere onderdelen.
Reparatie van het lek
Deels. Bij een defect door ouderdom, slijtage of eigen gebrek wordt opsporen en herstellen eenmalig vergoed; daarna pas weer dekking als alle leidingen en koppelingen zijn vervangen. Herstel van het materiaal met het eigen gebrek is niet verzekerd.
Uitsluitingen en eigen risico
Slecht onderhoud, grondwater en verandering van het grondwaterpeil zijn uitgesloten, net als overstroming door primaire waterkeringen. Buitenriolering en het opsporen of ontstoppen van een verstopping vallen buiten de dekking. Het bedrag staat op het polisblad. De verzekeringskaart noemt keuzemogelijkheden en een standaard eigen risico bij storm en stortbuien.
Uitkering
Bij herbouw direct ongeveer de helft; de rest na originele nota's.
ABN AMRO
Voorwaarden
ABN AMRO Opstalverzekering (basis- en allriskdekking). Groep: ABN AMRO Schadeverzekering N.V., verkocht via de bank. Geraadpleegd: voorwaarden (versie september 2025). Geverifieerd in de voorwaarden.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, onder voorwaarden: na voorafgaand overleg en alleen als er zichtbare schade is door een verzekerde gebeurtenis. Ja, noodzakelijk breek- en herstelwerk onder dezelfde voorwaarden.
Reparatie van het lek
Alleen gevolgschade. De waterschade door het lek is gedekt, de reparatie van het defecte onderdeel zelf niet.
Uitsluitingen en eigen risico
Slecht of achterstallig onderhoud, slijtage, verrotting en roest, grondwater en overstroming door primaire waterkeringen zijn uitgesloten. Kosten voor het verhelpen van een verstopte leiding worden niet vergoed. De voorwaarden noemen een eigen risico bij storm, neerslag of uitstromend water en bij allrisk. Eén artikel over het eigen risico is niet helemaal duidelijk; lees je polisblad.
Uitkering
Niet gevonden in de voorwaarden.
Centraal Beheer
Voorwaarden
Woonverzekering met Opstal en Opstal All Risk. Groep: Achmea. Geraadpleegd: voorwaarden (WOO-RV-02-231 (december 2023); er kan een nieuwere versie bestaan). Gedeeltelijk geverifieerd: de actuele voorwaardenversie kon niet worden geopend.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, het opsporen van de lekkage, als het uitstromende water, stoom of olie de woning heeft beschadigd. Ja, openbreken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen.
Reparatie van het lek
Ja, volgens deze voorwaarden: herstel van de lekke leiding en van aangesloten toestellen en sanitair die schade hebben opgelopen. Bij ouderdom of slijtage worden opsporing en reparatie maar één keer vergoed.
Uitsluitingen en eigen risico
Veroudering, slijtage, roest, slecht of achterstallig onderhoud, langzaam werkende invloeden, grondwater en overstroming door primaire waterkeringen zijn uitgesloten. Opsporen of ontstoppen van een verstopping is niet verzekerd. In het gelezen document geen apart eigen risico voor water, wel voor storm. Een andere pagina van de verzekeraar noemt iets anders; controleer je polisblad.
Uitkering
Bij herstel direct ongeveer de helft; de rest na ontvangst van de herstelrekeningen.
Interpolis
Voorwaarden
Woonhuisverzekering. Groep: Achmea. Geraadpleegd: voorwaarden (voorwaardenpagina (de pdf was niet te openen)). Niet geverifieerd in de voorwaarden zelf; alleen productpagina's gelezen.
Lekdetectie en breekwerk
Niet gevonden: de voorwaarden-pdf kon niet worden gelezen. De dekkingspagina noemt wel schade door een lekke leiding. Niet gevonden.
Reparatie van het lek
Niet gevonden. De veelgestelde vragen noemen dat bij een defect apparaat het apparaat zelf niet gedekt is, maar de gevolgschade wel.
Uitsluitingen en eigen risico
Volgens de productpagina onder meer achterstallig onderhoud en overstroming door primaire waterkeringen. Overige uitsluitingen niet gelezen. De productpagina noemt geen eigen risico behalve bij storm; controleer je polisblad.
Uitkering
Niet gevonden.
FBTO
Voorwaarden
Opstalverzekering en All risk opstalverzekering. Groep: Achmea. Geraadpleegd: voorwaarden (Voorwaarden Woonverzekering (december 2025)). Geverifieerd in de voorwaarden.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, het opsporen van de lekkage, als het uitstromende water, stoom of olie de woning heeft beschadigd. Ja, openbreken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen.
Reparatie van het lek
Ja: herstel van de lekke leiding en van aangesloten toestellen en sanitair. Bij ouderdom of slijtage maar één keer vergoed.
Uitsluitingen en eigen risico
Slijtage, achterstallig onderhoud, bouwfouten, langzaam werkende invloeden, grondwater en overstroming door primaire waterkeringen zijn uitgesloten. Opsporen of ontstoppen van een verstopping is niet verzekerd. Geen apart eigen risico voor water genoemd; wel voor storm en een vrijwillig eigen risico. Het bedrag staat op het polisblad.
Uitkering
Bij herstel direct ongeveer de helft; de rest na de herstelrekeningen.
Avéro Achmea
Voorwaarden
ParticulierOpZeker Woonhuis (Top en Uitgebreid Extra). Groep: Achmea. Geraadpleegd: voorwaarden (WHS-BV-52-251 (juli 2025)). Geverifieerd in de voorwaarden.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, het opsporen en repareren van de lekke leiding, als het water de woning heeft beschadigd. Ja, openbreken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen.
Reparatie van het lek
Ja: herstel van de leiding en van aangesloten toestellen en sanitair met schade. Bij ouderdom of slijtage maar één keer vergoed.
Uitsluitingen en eigen risico
Slijtage, achterstallig onderhoud, langzaam werkende invloeden, grondwater en overstroming door primaire waterkeringen zijn uitgesloten, net als vocht via voegen, vloeren en kitnaden. Opsporen of ontstoppen van een verstopping is niet verzekerd. Er is geen apart eigen risico voor water; er geldt een standaard eigen risico dat hoger gekozen kan worden, en een apart eigen risico bij storm. De bedragen staan in de voorwaarden en op het polisblad.
Uitkering
Bij herstel eerst ongeveer de helft; de rest na de herstelrekeningen.
Univé
Voorwaarden
Univé Woonverzekering (dekkingen Brand, Brand en Storm, Basis). Groep: Univé. Geraadpleegd: voorwaarden (versie 4.1). Gedeeltelijk geverifieerd.
Lekdetectie en breekwerk
Als bij waterschade de oorzaak niet duidelijk is, kan Univé de leidingen laten onderzoeken. Een vergelijkbaar onderzoek dat je zelf liet doen kan tot een maximum worden vergoed. Ja, het hak- en breekwerk wordt in de voorwaarden genoemd.
Reparatie van het lek
Ja, volgens artikel 3.4: ook de kosten om de breuk of kapotte plek in de leiding te herstellen. Schade door water uit een leiding is gedekt bij een plotselinge, onverwachte oorzaak.
Uitsluitingen en eigen risico
Slijtage, veroudering, roest en verrotting, slecht onderhoud, grondwater en water uit zee zijn uitgesloten. Niet gevonden voor water; het eigen risico staat op het polisblad.
Uitkering
Bij herstel of herbouw in termijnen; het laatste deel na voltooiing en bewijs.
ANWB
Voorwaarden
ANWB Woonverzekering, opstal. Groep: ANWB. Geraadpleegd: voorwaarden (VVH OPB (02-24)). Gedeeltelijk geverifieerd.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, de werkelijke en noodzakelijk gemaakte kosten voor opsporing van de oorzaak van waterlekkage. Ja, de daarmee verband houdende kosten van breek- en herstelwerk.
Reparatie van het lek
Niet als aparte post gevonden. De kosten van het opheffen van het eigen gebrek zijn niet verzekerd; bij een eigen gebrek is gevolgschade alleen verzekerd als die plotseling is ontstaan.
Uitsluitingen en eigen risico
Achterstallig onderhoud of slijtage, langzaam inwerkende invloeden, grondwater, overstroming en lekkende voegen en kitnaden zijn uitgesloten. Niet gevonden; het bedrag staat op het polisblad.
Uitkering
Volgens de voorwaarden direct ongeveer 70 procent van de herstelkosten, de rest na ontvangst van de herstelnota's.
Allianz Direct
Voorwaarden
Allianz Direct Woonverzekering, hoofdstuk Opstalverzekering. Groep: Allianz. Geraadpleegd: voorwaarden (versie 5.0 (04/2026)). Gedeeltelijk geverifieerd.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, de kosten om het lek op te sporen, mits er zichtbare en blijvende schade aan het woonhuis is. Ja, het benodigde hak-, breek- en herstelwerk. Zonder zichtbare en blijvende schade geldt een gezamenlijk maximum van 1.500 euro voor deze kosten.
Reparatie van het lek
Ja: de kosten voor herstel van leidingen in het woonhuis, onder dezelfde voorwaarde of binnen het genoemde maximum.
Uitsluitingen en eigen risico
Langzaam of geleidelijk ontstane schade, onvoldoende onderhoud, grondwater en overstroming zijn uitgesloten. Ontstoppen is uitgesloten; bevriezing alleen als je genoeg deed om het te voorkomen. Niet gevonden; het eigen risico staat op het polisblad.
Uitkering
Bij herbouwwaarde eerst ongeveer de helft; de rest na ontvangst van alle rekeningen.
a.s.r.
Voorwaarden
Opstalverzekering Ik kies zelf van a.s.r. (Basis en Allrisk). Groep: a.s.r. (Ik kies zelf). Geraadpleegd: voorwaarden (IKZ WH 2026-01). Geverifieerd in de voorwaarden. De merken De Amersfoortse en Ditzo zijn opgegaan in a.s.r.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, het opsporen van de beschadiging aan de leiding, maar alleen als het uitstromende water het woonhuis zichtbaar en blijvend beschadigt. Ja, het breken en herstellen van muren, vloeren en andere onderdelen om opsporen mogelijk te maken. Graaf- en breekwerk in de tuin tot 1.500 euro.
Reparatie van het lek
Ja, onder dezelfde voorwaarde: herstel van de leiding en van aangesloten toestellen en sanitair met schade. Uitgezonderd zijn de hoofdwaterleiding en het verhelpen van een verstopping.
Uitsluitingen en eigen risico
Lekkende voegen en kitnaden, slijtage en andere langzaam inwerkende processen, onvoldoende onderhoud en grondwater zijn uitgesloten. Het eigen risico staat op het polisblad; de productpagina noemt een keuze uit meerdere bedragen.
Uitkering
De eerste termijn is ongeveer de helft; de rest op basis van nota's.
Klaverblad
Voorwaarden
Royaal woonhuisverzekering. Groep: Klaverblad. Geraadpleegd: voorwaarden (Polisvoorwaarden BW 22 (webpagina)). Gedeeltelijk geverifieerd.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, bij waterschade door een niet-zichtbare oorzaak ook de kosten om de lekkage van leidingen op te sporen. De lekdetectiepagina noemt dat dit niet voor dakonderzoek is. De term staat niet in de voorwaardentekst; de lekdetectiepagina noemt hak- en breekwerk en gevolgschade wel.
Reparatie van het lek
Ja, onder voorwaarden: herstel van waterleidingen als de leiding in of onder het woonhuis ligt en de schade is ontstaan door een gebroken leiding of een plotseling en onverwacht defect.
Uitsluitingen en eigen risico
Achterstallig onderhoud (onder meer leidingen en kitvoegen), slijtage, geleidelijke inwerking van vocht, grondwater en overstroming door dijk-, dam- of stuwbreuk zijn uitgesloten. Het eigen risico staat op het polisblad; een bedrag voor water is niet gevonden.
Uitkering
Herstelkosten tot een in de voorwaarden genoemd bedrag in één keer; daarboven eerst ongeveer de helft.
De Goudse
Voorwaarden
Woonhuisverzekering (Privé Pakket Online, Woonhuis Basis en Plus). Groep: De Goudse. Geraadpleegd: voorwaarden (POW-2601). Geverifieerd, maar de bijbehorende algemene voorwaarden zijn niet gelezen.
Lekdetectie en breekwerk
Ja, het opsporen van een defect aan leidingen van de leidingwater- of cv-installatie, inclusief de maatregelen om opsporen mogelijk te maken. Ja, zoals hak- en breekwerk en het herstellen van muren en vloeren.
Reparatie van het lek
Ja, volgens artikel 1.3.1: herstel van de leiding na waterschade. Een inbouwreservoir van een toilet geldt als leiding.
Uitsluitingen en eigen risico
Lekkende voegen en kitnaden, slijtage en andere langzaam werkende invloeden, achterstallig onderhoud, grondwater (tenzij via een afvoerleiding van de woning) en overstroming zijn uitgesloten. Geen eigen risico, behalve bij stormschade.
Uitkering
Bij herbouwwaarde eerst ongeveer de helft; de rest na ontvangst van de nota's.
Patronen die je in alle voorwaarden terugziet
Hoewel de teksten verschillen, komen dezelfde thema's terug. Wie die kent, leest zijn eigen polis sneller en gerichter.
Plotseling en onvoorzien
De dekking is bedoeld voor plotselinge, onvoorziene schade. Geleidelijke schade en langzame lekkage vallen bij vrijwel alle verzekeraars buiten de dekking. Daarom is een rapport dat de oorzaak en het ontstaan beschrijft zo belangrijk.
Onderhoud en slijtage
Slijtage, veroudering, roest, verrotting en achterstallig onderhoud zijn overal uitgesloten of beperkt. Allrisk dekt doorgaans meer oorzaken, maar sluit slijtage en onderhoud meestal nog steeds uit.
Grondwater en overstroming
Grondwater is bij vrijwel alle geraadpleegde verzekeraars uitgesloten of sterk beperkt. Overstroming door primaire waterkeringen is uitgesloten; voor overstroming door andere keringen verschilt het per verzekeraar. Zie ook vocht in de kelder en wat niet wordt vergoed.
Kitnaden en voegen
Vochtdoorlating via kitnaden en voegen wordt bij veel verzekeraars uitgesloten. Voor badkamers is dat een veelvoorkomende reden voor afwijzing.
Verstoppingen en riolering
Het opsporen of ontstoppen van een verstopping is bij veel verzekeraars niet verzekerd, terwijl schade door water dat uit een verstopte leiding het huis in stroomt, soms wel is gedekt. De behandeling van buitenriolering verschilt.
Eigen risico
Het eigen risico staat meestal op het polisblad en kan bij storm of extreem weer anders zijn dan bij leidingwaterschade.
Zo lees je de voorwaarden van je eigen polis
- Pak je polisblad en noteer de productnaam, de dekkingsvorm en de voorwaardencode.
- Zoek de voorwaarden op die bij die code horen.
- Zoek het onderdeel over water of leidingwaterschade en lees wat is meeverzekerd: opsporing, breekwerk, herstel.
- Lees de uitsluitingen: slijtage, onderhoud, grondwater, kitnaden, verstopping.
- Zoek het eigen risico en de regels voor uitkering en melden.
- Bij twijfel: vraag je verzekeraar of adviseur om uitleg en leg het antwoord schriftelijk vast.
Vragen die je aan je verzekeraar kunt stellen
Is lekdetectie en breekwerk meeverzekerd, en geldt daarvoor een voorwaarde zoals zichtbare schade? Wordt de reparatie van de leiding zelf vergoed? Moet ik vooraf overleggen of een bedrijf uit jullie netwerk gebruiken? Welk eigen risico geldt bij deze schade? Hoe en wanneer wordt uitbetaald?
Wat je schriftelijk wilt hebben
Vraag een bevestiging van het akkoord op lekdetectie, breekwerk en herstel. Bewaar rapport, foto's en nota's.
Veelgemaakte fouten bij het lezen van voorwaarden
- Aannemen dat elke verzekeraar hetzelfde dekt: de voorwaarden verschillen echt, ook binnen één groep.
- Een oude of verkeerde voorwaardenversie gebruiken: de versie bij je polis is leidend.
- Denken dat allrisk alles dekt: slijtage en onderhoud blijven meestal uitgesloten.
- Herstellen voordat je hebt gemeld.
- Alleen op een vergelijkingssite vertrouwen in plaats van op de voorwaarden zelf.
Als je er niet uitkomt
Vraag de verzekeraar om een schriftelijke motivering van een afwijzing. Een onafhankelijk rapport kan je dossier versterken. Een rechtsbijstandsverzekering of een onafhankelijke geschilleninstantie kan helpen; zie ook de pagina met verzekeraars en rechtsbijstand.
Waarom een onafhankelijk onderzoek helpt
Een rapport van een onafhankelijke onderzoeker beschrijft oorzaak, locatie en methode. Dat sluit aan bij de taal van de voorwaarden. Zie rapport, advies en toelichting.
Samenvatting en volgende stap
Bijna alle geraadpleegde opstalvoorwaarden vergoeden bij een verzekerde waterschade het opsporen van het lek en het breekwerk, vaak onder voorwaarden. De reparatie van het lek zelf, de uitsluitingen en de eigen risico's verschillen per verzekeraar en per polis. Controleer altijd je eigen polisblad en de voorwaarden die daarbij horen, meld vóór herstel en laat de oorzaak onafhankelijk vaststellen. Lees verder op de pagina's over lekdetectie en vergoeding en herstel en uitkering.
Veelgestelde vragen: opstalverzekeraars en polisvoorwaarden
Welke verzekeraars bieden opstalverzekeringen?
Onder meer Nationale-Nederlanden, OHRA, Centraal Beheer, Interpolis, FBTO, Avéro Achmea, Univé, ANWB, Allianz Direct, a.s.r., Klaverblad, De Goudse en ABN AMRO. De lijst is niet uitputtend.
Vergoeden alle verzekeraars lekdetectie?
Niet identiek. Veel noemen opsporing en breekwerk, soms onder voorwaarden zoals zichtbare schade.
Wordt de reparatie van het lek vergoed?
Dat verschilt per verzekeraar en polis; lees het artikel over leidingschade in jouw voorwaarden.
Zijn de links actueel?
Ze verwijzen naar voorwaarden die op het moment van onderzoek openbaar waren. Controleer altijd de versie bij jouw polis.
Bekijk ook
Lekdetectie vergoeding
Wanneer opsporingskosten en breekwerk bij lekdetectie vaak worden vergoed en welke voorwaarden daarbij spelen.
Lees meer →Wat wordt niet vergoed
Welke oorzaken en situaties bij waterschade vaak zijn uitgesloten en waarom de oorzaak zo belangrijk is.
Lees meer →Schade melden en claimprocedure
Hoe je waterschade stap voor stap meldt, bewijs verzamelt en een lekdetectierapport inzet.
Lees meer →Lees ook over verzekeraars, waterleidinglekkage, bouwkundig onderzoek en bouwkundig onderzoek.
Waterschade & verzekeringlekkage? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.