Dak & dakgoot
Lek in plat dak opsporen
Een lek in een plat dak opsporen doe je door het dak in zones te verdelen en per zone te kijken, te meten en uit te sluiten. Zo wordt de zoekruimte stap voor stap kleiner.
In het kort
- Bij een plat dak wordt het dak in zones verdeeld en wordt per zone gecontroleerd en uitgesloten.
- De verdachte plekken zijn naden, randen, doorvoeren en de afvoer.
- Een test met water kan het lek bevestigen, maar wordt bij voorkeur door een vakman uitgevoerd.
Het dak opdelen in zones
Een plat dak is vaak één groot vlak, wat het zoeken lastig maakt. Een vakman deelt het dak daarom op in afgebakende zones, bijvoorbeeld rond de afvoer, langs de randen en rond doorvoeren. Per zone wordt gekeken of de bedekking intact en droog is. Zo'n indeling voorkomt dat er willekeurig wordt gezocht en maakt het mogelijk om gevonden plekken nauwkeurig vast te leggen.
Wat per zone wordt gecontroleerd
Het vlak van het dak
Op het open vlak zoekt de vakman blaren, scheuren, plekken waar de bedekking is losgekomen en plassen die lang blijven staan. Een plas die steeds terugkomt, is op zich al informatie: daar ligt het dak laag. Ook de ondergrond wordt beoordeeld: een dak dat licht doorbuigt of zacht aanvoelt, wijst op nat materiaal eronder.
De randen en opstanden
Waar de bedekking tegen een muur, dakrand of lichtkoepel omhoog is gezet, ontstaan de meeste lekken. Een loszittende lijst, een gescheurde afwerking of ontbrekende kit wordt zorgvuldig bekeken.
De afvoer
Een verstopte afvoer houdt water vast. Daardoor staat het dak langer onder druk, en zoekt het water een opening. Kijk ook of de noodoverloop vrij is, want die moet bij veel water het teveel kunnen wegvoeren.
Als kijken niet genoeg is
Wanneer het oppervlak niets verraadt, worden metingen ingezet. Vochtmeting laat zien waar de isolatie nat is; een thermische camera maakt temperatuurverschillen zichtbaar. Een test met water, waarbij zones een voor een worden afgesloten en gevuld, kan het lek bevestigen.
Waarom zone voor zone testen?
Als je het hele dak in een keer onder water zet, zie je wel dat het lekt, maar niet waar. Door één zone tegelijk te testen en tussendoor binnen te kijken, wordt de plek eenduidig.
Wat je zelf kunt bijdragen
Kijk vanaf een veilige plek, zoals een raam of balkon, naar het dak na regen. Fotografeer plassen en schrijf op welke vlek binnen daarbij hoort. Het dak zelf betreed je niet, zeker niet bij nat weer.
Wanneer inschakelen
Zodra het lek terugkomt of de vlek groter wordt. Een test met water is niet zonder risico en wordt alleen uitgevoerd door iemand die het dak veilig kan betreden, met maatregelen om schade binnen te beperken. Bedrijven vind je in het overzicht van lekdetectiebedrijven. Meer achtergrond staat bij dak.
Veelgestelde vragen
Waarom wordt een plat dak in zones getest?
Omdat de vakman dan weet in welk deel het lek zit. Wordt alles tegelijk gevuld, dan zie je alleen dat het lekt en niet waar.
Kun je een lek in een plat dak zelf opsporen?
Je kunt wel foto's maken, plassen bijhouden en binnen de vlek volgen. Het dak betreden en het testen met water laat je door een vakman doen.
Lek in plat dak opsporen? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.