Lekdetectie & opsporen
Lekkage door buitenmuur
Bij een lekkage door een buitenmuur trekt regenwater door de gevel naar binnen. Dat gebeurt meestal bij slagregen, via voegen, scheuren, kozijnaansluitingen of een beschadigde afwerking.
In het kort
- Water komt vooral door de muur bij regen met wind, wanneer het tegen de gevel wordt gedreven.
- De doorgang is vaak een voeg, scheur of aansluiting; de vlek binnen zit lager dan de plek buiten.
- Een vakman bepaalt de route met vochtmeting en eventueel een sproeiproef.
Hoe water door een muur heen komt
Regen die verticaal valt, loopt langs de gevel naar beneden. Regen die door de wind tegen de muur wordt gedreven, wordt de muur in geduwd. Door haarscheurtjes, open voegen en slecht afgedichte aansluitingen krijgt het water dan een weg naar binnen.
De route van buiten naar binnen
Het water volgt de zwaartekracht en de makkelijkste weg. Het kan eerst horizontaal door de steen of spouw trekken en dan pas omlaag. Daardoor ligt de binnenvlek vaak onder en soms opzij van de werkelijke ingang.
De kwetsbare plekken
Let op de aansluiting van kozijn en muur, de onderkant van een raam, de overgang naar een aanbouw of balkon en de plekken rond een regenpijp. Op die punten komt veel water samen, en de naden verouderen sneller. Ook een goot die overloopt of een regenpijp die tegen de muur lekt, kan de gevel op één plek langdurig nat houden, waardoor het water extra tijd krijgt om door te trekken.
Hoe stel je vast dat het van buiten komt?
Is de vlek sterker na regen met wind uit een bepaalde richting, dan wijst dat op de gevel aan die kant. Een vakman bevestigt dat door te meten en soms de gevel stuk voor stuk te besproeien terwijl binnen de vochtwaarden worden gevolgd.
De sproeiproef in het kort
Bij een sproeiproef wordt een deel van de gevel nat gemaakt, steeds op een andere hoogte. Reageert de binnenzijde, dan is de ingang gevonden. Dit werk gebeurt veilig vanaf de grond of met geschikt materiaal.
Wanneer schakel je een vakman in?
Als de vlek na elke bui terugkomt, de muur nat aanvoelt of schimmel verschijnt. Probeer niet zelf op een ladder of dak de gevel te onderzoeken.
Herstel
Afhankelijk van de oorzaak worden voegen hersteld, scheuren gedicht of kitnaden vervangen. Daarna moet de muur drogen voordat er wordt afgewerkt. Meer lezen kan bij gevel, aanbouw en terras.
Zelf onderzoeken
Noteer datum, regenkracht en windrichting wanneer de vlek verandert, en fotografeer elke paar dagen vanuit dezelfde hoek. Kijk vanaf de grond naar goten en naden. Het polisblad en de polisvoorwaarden vertellen of een gevelschade onder je dekking valt.
Veelgestelde vragen
Waarom lekt mijn buitenmuur alleen bij harde wind en regen?
Bij wind wordt regen tegen de gevel gedreven en door kleine openingen naar binnen gedrukt. Bij gewone regen loopt het water vooral langs de muur.
Kun je een lekkage door de buitenmuur verhelpen met een waterafstotende laag?
Soms helpt dat als aanvulling, maar alleen als de muur droog is en de echte oorzaak, zoals een scheur of voeg, is hersteld. Laat de oorzaak eerst vaststellen.
Lekkage door buitenmuur? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.