Dak & dakgoot
Lekkage plat dak opsporen
Een lekkage in een plat dak opsporen doe je door de tijdlijn van het water te volgen en het dak laag voor laag te onderzoeken. Zo vind je de echte bron, ook als die ver van de natte plek ligt.
In het kort
- Begin met een logboek van wanneer en waar het binnen nat wordt.
- Een vakman meet vocht in de dakopbouw en maakt zo de zoekruimte kleiner.
- Het openmaken van een klein deel van de bedekking bevestigt soms de oorzaak.
Een logboek als startpunt
Voor een plat dak opsporing krijgt, helpt een eenvoudige notitie enorm. Schrijf op wanneer de vlek verscheen, hoe snel na de regen, of het bij harde wind erger is en of de plek groter wordt. Dit vertelt een vakman waarschijnlijk meer dan een eerste blik op het dak.
Kijken naar de dakopbouw
De bovenste laag
Bekijk de bedekking vanuit een raam of vanaf een veilige plek op scheuren, losse naden, opstaande randen en plassen. Blijf zelf van het dak af.
De lagen eronder
Onder de bedekking liggen een dampremmende laag, isolatie en een dakvloer. Water in de isolatie verspreidt zich zijwaarts, waardoor de zichtbare lekplek bijna nooit recht boven het gat ligt.
Meetmethoden die vaak worden gebruikt
Een vakman kan met een vochtmeter en warmtebeeldcamera nagaan waar de dakopbouw nat is. Een natte isolatielaag koelt anders af dan een droge en laat zich dus zien. Met een gerichte watertest op een afgebakend vlak wordt de bron per zone bevestigd.
Wanneer openmaken wel nodig is
Als de metingen een plek aanwijzen, kan een klein stuk bedekking worden geopend om de naad of scheur te zien. Dat gebeurt pas als de zoekruimte klein is, zodat de schade beperkt blijft.
Wat je doet na de vondst
Laat de gevonden plek en het advies vastleggen in een rapport met foto's. Vraag ook of natte isolatie moet worden vervangen; droogt die niet uit, dan blijven klachten terugkomen. Zie ook de informatie over daklekkage.
Eerst de afvoer controleren
Een plat dak dat lijkt te lekken, heeft soms alleen een verstopte afvoer. Het water blijft dan staan en drukt via de randen naar binnen. Controleer vanuit een raam of de plas na de bui wegloopt. Een vakman controleert de afvoer altijd eerst, omdat dit snel opgelost kan zijn en veel metingen kan besparen.
Waarom geduld bij de meting loont
Een vochtmeting op één moment zegt weinig als het dak net droog is of juist drijfnat. Een vakman meet daarom liefst op verschillende momenten of vergelijkt meerdere punten. Dat verkleint de kans dat een verkeerde plek wordt geopend.
Een bedrijf kiezen
Vergelijk bedrijven op werkwijze en rapportage, en bevestig het werkgebied vooraf. Je zoekt op postcode of plaats via lekdetectiebedrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe weet een vakman waar mijn platte dak lekt?
Door vocht te meten, warmtebeelden te bekijken en delen van het dak gericht te testen. Zo wordt de bron stap voor stap ingekaderd.
Hoeveel van mijn dak moet worden opengemaakt?
Meestal zo weinig mogelijk. Vaak is er geen breekwerk nodig; soms wordt een klein stuk geopend om de oorzaak te bevestigen.
Lekkage plat dak opsporen? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.