Lekdetectie & opsporen
Lekkage buitenmuur
Een lekkage in een buitenmuur laat regenwater of vocht in de gevel doordringen. Het zichtbaar worden aan de binnenkant komt vaak pas laat, dus de schade zit dan al in de muur.
In het kort
- Een buitenmuur kan lekken via voegen, scheuren, kozijnaansluitingen, goten of een beschadigde afwerklaag.
- Wat de gevel van steen, stucwerk of een spouwconstructie doet, bepaalt hoe het water zich verspreidt.
- Metingen en een gevelinspectie laten zien waar het water binnenkomt, en dat doet een vakman veilig vanaf de grond of met geschikt materiaal.
Hoe een buitenmuur water doorlaat
Een gevel is ontworpen om regen af te voeren, maar ook een goede muur neemt water op. Het wordt een lekkage zodra het water niet meer kan verdampen of afvoeren. Dat gebeurt bij open voegen, gebarsten steen, een kapotte waterslag of een kozijn dat niet meer aansluit op het metselwerk.
Massieve muur en spouwmuur
Bij een massieve muur trekt water van buiten naar binnen door het materiaal heen. Bij een spouwmuur zit er een luchtlaag tussen de buitenmuur en de binnenmuur. Water dat in de spouw terechtkomt, kan via een koudebrug of een rommelige spouw alsnog binnen komen.
Pleisterwerk en afwerking
Is de gevel gestuct of geschilderd, dan kan een haarscheur genoeg zijn om water achter de laag te laten lopen. Het water blijft er hangen en de laag laat los. Zo ontstaan blazen en afbladderende verf.
Hoe herken je het?
Aan de binnenkant zie je een vlek die na regen toeneemt, aan de buitenkant verweerde voegen of mos. Vlekken zitten vaak lager dan de plek waar het water binnenkomt, omdat het naar beneden trekt.
Wat niet altijd een buitenmuurlek is
Een natte muur kan ook komen door condens of een lekkende leiding. Bij vlekken die bij droog weer ook blijven, kijkt een vakman ook naar installaties. Een vlek die vooral in koude maanden verschijnt in hoeken en achter kasten, past eerder bij condens dan bij regen.
Wanneer schakel je een vakman in?
Als de vlek groeit, schimmel zichtbaar wordt of de verf steeds loslaat. Werk op hoogte is voor een vakman met geschikt materiaal; klim zelf niet op een ladder of dak.
Opsporen en herstellen
De vakman meet het vocht, maakt eventueel een warmtebeeld en onderzoekt de gevel. Vaak kan opsporing met meetmethoden zonder breekwerk beginnen; soms is openmaken nodig om te bevestigen. Herstel hangt af van de oorzaak, zoals het hervoegen of dichten van scheuren. Lees meer op de pagina over gevel, aanbouw en terras.
Zelf onderzoeken
Bekijk de gevel vanaf de grond, fotografeer verdachte plekken en noteer na welke buien de binnenvlek verandert. Controleer ook of een regenpijp of afvoer langs de muur loopt, want een lekkende goot kan de gevel op één plek langdurig nat houden.
Veelgestelde vragen
Hoe herken je een lekkende buitenmuur?
Een vlek aan de binnenkant die na regen groeit, loslatend behang of verf en zoutuitslag wijzen erop. Buiten zie je soms open voegen, scheuren of mos.
Kun je een lekkende buitenmuur zelf afdichten?
Dichtsmeren zonder de oorzaak te kennen is riskant. Vocht kan achter de laag blijven zitten. Laat eerst de bron vaststellen.
Lekkage buitenmuur? Zoek hulp bij jou in de buurt
Vul je postcode of plaats in en bekijk de lekdetectiebedrijven in je regio.